地产 | 房市走高就卖房?半成加拿大业主表示拒绝!原因只有一个...

2017-04-11 09:32:06|城市知道
海外买房新闻
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温哥华和多伦多的房地产市场一路高涨,你可能以为如果拥有一套房子的话,把房子卖掉,分分钟变百万富翁。


不过理想很美好,现实却很残酷。

加拿大帝国商业银行(CIBC)今天(4月10日)发表的调查表示,房源紧张令“小屋换大屋”的美梦破碎,超过半成业主不愿意出售现有物业,他们卖掉房子后,就可能“流浪街头”了......

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房子卖还是不卖?成为世纪难题

大温最新的3月楼市报告(
地产 | 重磅!3月大温楼市回暖,菲沙河谷公寓和城镇屋更火爆!)已提及:
今年3月份新上市的房源量大跌,比起去年同期下跌24.1%,更是自2009年以来,最低的3月新房源量。

市场上的供求量及新房源不足,令业主对放抛售物业而止步。

上个月,CIBC对全加拿大3,034名有房业主和潜在业主作出调查,他们对放盘持有以下态度:

41%(2/5)的业主有意趁着热市放盘,借此“大赚一笔
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62%(2/3)的业主有意放盘,但是担心高涨的房价下他们再也买不起房,于是放弃这种想法
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大城市的房源紧缺,导致房价持续高企,但又因为房价高企,人们更不愿意出售物业,导致房源更加短缺......

CIBC银行副总裁David Nicholson表示:
如今的房市之下,业主在面对一个世纪难题,就是‘房子卖还是不卖?’正因如此,业主在做卖房决策时就需要寻求专业帮助、正确的财政理念,还要尽可能获取房地产市场上的意见和声音。对整个财务计划作出完整的评估,才能得出最适合自己的方案。

长者业主寻求“小屋”

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67%(2/3)的婴儿潮一代(55岁以上人士),卖房子的最大原因是想“大屋搬小屋”,他们虽然寻求小一点的房子、公寓或者养老院入住,但对于卖房子却十分犹豫,因为即使卖掉现有的房子,他们认为也不一定能再买得起。


CIBC银行副总裁David Nicholson表示:
房子除了是我们的家之外,还是很多人最大的资产,尤其对于临近退休的人士来说,卖房的决定影响甚大,因为退休后,生活会发生转变,还可能发生未能预测的事情,这些都受到卖房收入的影响。

年轻业主后悔买楼

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而对于千禧世代(13-34岁),超过39%(1/3)已经是有房一族;而剩下的61%则选择租房或与家人同住。

但大部分的年轻业主(81%),虽然“上楼”成功了,却表示后悔,主要原因有:
63%的人说房贷及房屋维护的开支太高,他们无现金可用57%担心房贷利率上调令他们支付不起按揭36%的人说,“还是租房好啊”

不过,仍有43%(2/5)的年轻业主表示,仍然会坚持“小屋换大屋”。

CIBC银行副总裁David Nicholson表示:
对于年轻人,选择负担得起的房子及按揭方案十分重要,这样他们就可以更好地控制现金周转,不会导致陷入懊恼的困境。房子代表着新的开始、成家立业,甚至是年轻人开始创建自己的财富,所以要评估好每个方案的优劣,为当下及未来做好规划。

半成加拿大业主预料房价

这份调查中,还有其他发现,来看看加拿大业主对于房地产的看法吧!

你选择哪种居住方式?

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你打算什么时候卖房子?

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73%的业主打算终究会卖掉房子,其中有25%的人更打算在五年内放售:

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你为什么卖房子?

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你认为房价什么时候会跌?

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54%的加拿大人认为房价继续上涨,40%认为房价在之后的五年会下跌:


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CIBC给出的卖房建议

最后,如果你真的打算卖房子,CIBC给出以下贴士:

不要试图预测市场走向卖房子的成本估价要计算清楚卖房子后的下一个住所以及资金成本要想清楚卖房的时候尽量维修好破旧的地方及清理杂乱,以卖出好价选择适合自己的投资及销售方案

来源:CIBC

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