大温平房独立屋现抢购热潮 业主3年赚50万

2017-04-23 06:30:04|加新网cacnews
海外买房新闻
大温地产市场逐渐复苏,平房独立屋(bungalow)开始变得越来越抢手,一些屋主开始在这个时机放售独立屋,大赚一笔。

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温东最平独立屋易手
业主3年大赚50万元
近日,一栋位于交通繁忙路段克拉克街(Clark Dr.)的1,870平方尺独立屋易手,卖家获利近50万元。
 
据了解,这栋房屋一度被称为温东“最平独立屋”,此屋在2014年4月挂牌时叫价599,900元,后来以643,000元成交。新业主住了3年之后,在今年3月底把物业挂牌出售,叫价1,090,000元,并在25天以1,135,000元成交。3年之间,该幢独立屋升值492,000元。

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投资商看好独立屋市场
收购土地重建新房
另外有本地地产经纪透露,今年2月起,大温多个城市开始出现平房独立屋抢购潮,很多买家都是投资发展商,他们看好未来独立屋市场,所以购买平房与其土地,准备重建新房出售。
 
列市刚挂牌出售一栋平房的经纪表示,列治文最近一个月已售出逾20间全新独立屋,买家需求非常强劲。平房的买家多为发展商,他们看中的并不是房屋本身,而是其所在的大片土地与其重建新房转售的潜力,通常回报率很高。列治文平房独立屋占地面积多为8000尺以上,非常合适推倒旧屋建造新房。

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该名地产经纪透露,很多全新独立屋的卖家,多数就是之前购买大片土地、建造新屋的开发商。随着独立屋新盘卖完,市场对独立屋仍是供不应求,发展商开始寻求建屋土地,平房因为地大且房屋老旧,是开发商和投资者争夺的焦点。
 
另一名列治文地产经纪,在上月仅在2天内就售出一间平房独立屋,该经纪还估计平房价格的升幅应该在30%至40%之间。
 
列治文、素里、兰里涨幅快
市场需求还将增加
最近发布的Royal LePage季度报告也显示,多个大温城市今年首季的平房价格较去年飈升二至三成,独立屋经过一段低迷期后又现火红状态,尤其是列治文、素里及兰里。

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华人聚集地列治文平房独立屋因量少及需求大,今年首季的价格较去年同期飙升了26.3%,平均价逾140万元,远高于同区两层独立屋13.2%的升幅。
 
报告还显示,兰里市的平房价格升幅比去年同期飈升34.5%,从而带动该区整体楼价的上升,为大温各地区之首。素里市的平房价格表现也不甘示弱,较去年同期上升了23.4%。
 
Royal LePage的CEO Phil Soper表示,在政府推行海外买家税后,大温的楼市交易似乎一夜间消失了90%,这些都来自加拿大居民,而不是外国投资者。现在,房屋购买者已经逐渐意识到这个事实,并重新回到市场上来。Soper预测,未来的几个星期,被压抑了半年多的需求会被迅速释放到市场上,导致房价大幅上涨。


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