地产 | 震惊!号称全温哥华最便宜独立屋,业主三年稳赚50万

2017-04-25 08:06:46|城市知道
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你还记得大明湖畔那栋被称为全温哥华2014年最便宜的独立屋吗?这栋房屋于2014年以64.3万元成交,当时被称之为温哥华最便宜的房屋。而如今,该独立屋再次成为热点,因为该房屋于今年4月以113,5000元转手,屋主三年内赚了近50万元 (49.2万元) 

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据本地多家英文媒体报道,于2014年4月,这幢占地1870平方尺,位于交通繁忙地段Clark Drive的独立屋以59.9万元的价格挂牌上市,以64.3万元的价格售出。2014年出售此屋的房产经纪人Mary Cleaver表示这栋房屋得到业主无微不至的照顾,14年售价低是因为房屋的占地面积较小。

Mary透露:“在温哥华一栋独立屋卖得价格如此低是比较罕见的,大家都对此很兴奋。因为这栋独立屋的地段独特,不一定能吸引到建筑商,但是正是其与众不同的地理位置,这栋房子才能被好好保存下来。现已有100多年的历史,如果被房主细致地呵护,接下去的买家能在这里住满另一个世纪。”

但令人惊讶的是,这个位于温东,带有三个卧室的独立屋显得不怎么起眼,并不是新业主心中排名第一的“理想之家”,在上个月这栋独立屋被重新挂牌上市。这栋独立屋在1911年就被建成,近几年业主在保持其原有风格的同时,也在装修房子。在卖房信息表上就显示,这栋房子在过去三年被业主不断地翻新着。最近的业主为独立屋新添了一个大型的,全封闭式的公寓套间,并在房子的下层为公寓套间设有独立入口,方便住户进出。

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就在三年之后,这处独立屋的售价在短短两个星期内达到113,5000元,比109万元的上市价格略高出一点。房产代理人Gina Rossi透露业主对此售价感到非常满意。

“原先,他们只想在这里短暂居住,等找到更好更大的房子再搬出来,结果住的时间却比原计划更长,业主非常享受之前在这里生活的日子。目前,这栋房子的售价能够让他们顺利搬到附近的另一处街区。”
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房产经纪人Gary Serra对于短短36个月内销售价格增长近40个百分点,获得49.2万元的利润并不感到惊讶。“尽管这栋独立屋位于交通繁忙的地段,但是相对于其他住宅,它是在温哥华比较适合居住的房子,这栋房子因为地理位置太好了,才会让房子的价值处于上风。”

Serra还表示这栋独立屋在短时间内售价能够飞速增长离不开目前温哥华的火热房市,现在的需求已经远远超过了住宅楼宇的供应量。

“土地的供应不足无法满足买家的需求,特别是对于那些不仅想要拥有房子还要拥有土地产权的买家。”

Serra补充说:他的公司在同一时间收到有关这个物业的多个offer, 卖家不仅拿到了想要的价格,而且都比购买协议上要求的价格高出10万元。

上周二,房地产巨头Royal LePage公司发布的一份报告显示,2017年前三个月的基准房价为117,9482元,和去年相比同比增长12.3%。

房子结构和面积如下所示:

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房子内部结构示意图:
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文章来源:CBC、CTV News

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