温哥华月入多少才敢买房？算完小编心酸的哭了！但网友评论更精彩

2017-04-20 13:51:23|瑞安居

十年生死两茫茫，房价涨，房奴殇。

海外房价反弹了，已坐拥海外房产的房叔房姐们们深感万般庆幸。可是可怜的吃瓜群众表示自己辛苦攒了半年的首付又不够了！！！

最近这楼市，真可是“满城风雨”，用一般经济学原理规律，已经解释不清了。唯一靠谱的也只有段子了，想在海外买房，海外置业却苦于囊中羞涩也不要气馁嘛，如果你月薪一万，又想海外买房，比如大温100平的房子，那没关系的，你可以先定个能实现的小目标。比如先努力活它个200年，再向上天借个500年嘛哈哈！海外房产在公寓价格都直逼百万的温哥华，只靠情怀显然是生活不下去的。小编就为大家算算账，看看在海外大温购置一套海外房产还要过上有酒有烟有娃的幸福生活需要赚多少钱吧。

1 假设三口之家在海外买100万的房子，首付爸比和妈咪给了

房：按照海外房产65%贷款计算，贷款20年，年利率2.49%。这个条件还不错吧。每个月需要还款就是 3441元。

车：三口之家也要有两辆车，就算是5-10年左右的中老年车吧，车险算6折，车损不保了，两辆车七七八八的差不多3600元。算到每个月是300元。油钱就算每辆车每月150元吧，这又是300元。停车过桥洗洗涮涮的每个月再算50元。这加在一起就是650元每个月。

吃：在家吃每天20元买菜是基础消费包。每天在公司吃顿简餐或者每周全家下趟馆子。三口之家就算每个月1000元吧。

穿：mashal、outles买个遍，只要不破破烂烂就敢出门的话，一家三口就算每个月100元吧，穿暖穿好刚刚够，体面牛逼就不要想了。

用：网费、电费、水费、煤气费、手机费、女生的姨妈巾、孩子的尿不湿、全家的洗发水洗澡水洗手水洗衣水每个月算400吧，凡是正经过日子的都知道这有多省了。

杂：如果买的是house，修修补补割草剪枝都是要花钱的。如果买的是公寓，物业费一个月大几百也是要的。这一项暂且算每个月300吧。养过房的都知道，这也是省到生无可恋才做到的。

意外：抓个处方药、交个小罚单、换个胎修个车。生活难免有点小意外吗。每个月算200吧。

烟酒：温哥华无聊到爆，在没烟没酒还怎么活，这两项就算每个月300吧。烟民酒虫都懂的。

地税：在大温每1,000元物业地税估价为3.68元。百万海外房产的地税差不多每个月又是200。

2那么，夫妻都有5万元税前月收入是什么概念呢？

我们忽略行业和职位的差异性，按照每周工作40小时，全年52周计算。全年共计有2080小时的工作时间。如果想实现5万元的税前收入就意味着时薪已经达到了24元。但要知道，BC省最低时薪标准仅为10.85元。事实上小编的计算都是基于理想状态。在生活中夫妻两个人都去工作意味着孩子需要额外支付更多的托管费用，而更多的工时也意味着更多的家外就餐，这也将极大提高生活成本。而一些不可预测因素也随时可以打破脆弱的财务平衡。

如果我们再假设这35万的首付也需要夫妻两个人自己筹备，或者他们想买一处200万元的温哥华中档独立屋，那都意味着每月的财务支出以30%－100%的速度上升。

而在另一份权威调查中显示，在温哥华想以35%首付购买价值百万整的海外房产，需要家庭有$152,206的税前收入。而大温地区家庭平均收入也不过76040元。

3 梦想丰满，现实骨感。让我们看看在欲念中苦苦挣扎的海外买房族是怎么说的?

@龙哥：

没有国内带来的老底不要想海外买房的事。有几个人能在温哥华找到税前5000+的工作。移民20年还在租房住的老移民比比皆是。

@x战警：

百万海外房产在大温不算贵，但50万的公寓也可以住人啊。所以降低标准降低期待就好了。从来不在外面吃，从来不抽烟喝酒，从来不旅游坐飞机，不买车坚持坐公交，咬咬牙首付就来了。

@xtraxxl：

百万海外房产在我看就是豪宅了，首付35万就是全家好几年不吃不喝了。20万的1卧室公寓在列治文还是可以找到的，所以要认清自己的收入，客观买房。

@猫姐：

就算收入15万, 税后也没有多少钱的, 两辆车的开销, 一家大小生活费, 每年给政府供地税给银行还贷款。必须祈祷自己不能失业，否则分分钟搬走的。

@Cheng：

一个海外房产经纪朋友一个月赚了20万，我问他是怎么做到的。他说：苦口婆心劝客户买，客户不买，咬咬牙自己买了。。。

@Wendy：

想想工作的十几年，谁都骗过我，就海外房产中介没骗过我，他们十几年来一直苦口婆心得骚扰我让我海外买房，说房价一定会涨，我没听。如果上天给我一次机会重来，我一定不会挂你电话！

@zoozoo：

税前五六千基本攒不了钱，除非你啥都不花，租个三四百的地下室，住五年说不定能凑个condo首付，但五年后不知道房价什么样了

@Prada：

在温哥华7W年薪买不了100W的房子贷不来60W的款，买完就是噩梦来了，结婚生孩了甭想了, 就等抱着房子孤独终老?

但无论怎样，中国人总要买个房子，否则就不像中国人了。所以，千难万难房子还是要买的，集合家族力量，量力而行吧！

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